propriete 274 m², à VARENNE L'ARCONCE 

PRIX : 545 000,00 € - Numéro de mandat : 25004

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Description :

Havre de paix et de caractère : Propriété d'exception sur un parc d'un hectare. Laissez-vous séduire par cette propriété en pierre pleine de charme, un véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare (en partie louée). Cette demeure de caractère, aux volumes généreux et à l'authenticité préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres. La maison principale, une invitation à la douceur de vivre Dès l'entrée, le hall traversant et son escalier en pierre vous plongent dans l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-jardin abrite une grande cave voûtée, un atelier avec son ancien four à pain, et une chaufferie. Au premier niveau, le salon-séjour avec cheminée, la salle à manger avec insert, la cuisine équipée et le bureau (ou chambre) offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux. Le deuxième niveau, quant à lui, accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et wc. Le troisième niveau, enfin, dévoile un palier-bureau lumineux desservant quatre chambres mansardées et une salle de bains - wc. Des dépendances pleines de potentiel La propriété comprend également des dépendances non attenantes : un grand bâtiment en pierre abritant une ancienne grange ouverte, une grange fermée et une écurie, ainsi qu'un ancien pigeonnier (actuellement utilisé comme local technique). Une piscine enterrée avec barrière de sécurité complète cet ensemble, offrant de belles perspectives de détente et de loisirs. Un extérieur enchanteur La grande cour gravillonnée, le puits et le parc clos de murs entièrement rénovés et arboré confèrent à cette propriété un charme indéniable. L'ensemble, formant un seul tenant, promet une intimité et une tranquillité absolues. Informations complémentaires : Fenêtres en double vitrage. Système d'assainissement individuel installé en 2017.

Description du bien :

Surface loi Carrez (m²) 274 m2
Ville VARENNE L'ARCONCE
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Surface terrain 11225 m2
Procédures en cours 0
Prix net vendeur 520 000,00 €
Honoraires charges acquéreur 25 000,00 €
Honoraires en pourcentage 4.81 %

Détails :

  • Taxe foncière : 1 900,00 €
  • Honoraires : Honoraires charges acquéreur
  • Surface habitable : 274 m2
  • Nbr de salle de bain : 3

Diagnostics de performance énergétique :

244

55

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Nos coordonnées

20 rue du Commerce - 71800 LA CLAYETTE, Téléphone : 03 85 26 84 69